Bauunternehmen

Hier erfahren Sie alles über Bauunternehmen!

Bauunternehmen sind Unternehmen, die in der Bauwirtschaft angesiedelt sind und Bauleistungen erbringen. Sie arbeiten auf Grundstücken, die ihnen selbst oder ihrer Kundschaft gehören. Dort führen Sie entweder eigene oder vom Kunden in Auftrag gegebene Bauarbeiten aus. Bauunternehmen bieten jedoch auch noch weitere Leistungen rund um die Baustelle an, wie z. B. die Planung von Bauvorhaben.

Je nachdem, welche Rolle ein Bauunternehmen bei einem Bauvorhaben spielt, unterscheidet man den Fachunternehmer, den Generalunternehmer und den Totalunternehmer. Der Einsatz eines Fachunternehmers beschränkt sich im Normalfall auf einzelne, bestimmte Gewerke des Bauprojektes, wie z. B. die Elektroinstallation. Ein Generalunternehmer ist dagegen ein Bauunternehmen, das alle Leistungen erbringt, die notwendig sind, um ein Bauwerk zu errichten. Er erledigt dabei nicht zwingend alle anfallenden Aufgaben selbst, sondern vergibt einzelne Aufträge an Subunternehmer. Die Beauftragung eines Generalunternehmers ist üblicherweise ca. 10 - 15% teurer als es die einzelnen Fachunternehmer wären. Dies liegt daran, dass diese Bauunternehmen dem Bauherrn den Koordinierungsaufwand für die einzelnen Firmen abnehmen. Ein Totalunternehmer übernimmt neben den Bauleistungen auch Planungsaufgaben, die im Rahmen eines Bauprojektes anfallen.

Bauunternehmen beschäftigen sich jedoch heutzutage nicht mehr nur klassisch mit der Ausführung von Bauvorhaben. Sie kümmern sich auch um die Entwicklung des Projektes. Dabei wird das Bauvorhaben von Anfang an geplant. Dies beginnt beim Kauf des Grundstücks und endet bei der Vermarktung des fertigen Bauprojekts.

Große Bauunternehmen können häufig ein sehr breites Spektrum an Leistungen bieten. Das klassische Baugeschäft gehört eigentlich immer dazu, da Bauunternehmen nicht ihre kompletten Bauleistungen vergeben dürfen. Dazu gehören unter anderem die Bereiche Hoch- und Tiefbau, Straßenbau, Trockenbau, Stahlbetonbau, Elektroinstallation und Kanalbau. Hochqualifiziertes Personal sorgt dafür, dass Bauprojekte innerhalb der gesetzten Zeit abgewickelt werden. Aber auch Entwicklungsleistungen gehören zum Repertoire großer Baufirmen.

Das Bauunternehmen entwickelt komplette gewerbliche Immobilien. Es führt zum Beispiel Planungsarbeiten durch, erarbeitet Konzepte für die Finanzierung und vermarktet die Immobilie schon vor Beginn der Bauarbeiten. Ein weiterer Aspekt des Leistungsspektrums vieler Bauunternehmen ist der Dienstleistungsbereich. Sie stellen Dienstleistungen rund um das Bauvorhaben zur Verfügung. Die Bauplanung kann komplett abgewickelt werden. Dazu gehören beispielsweise die Ausarbeitung von Logistikkonzepten für Baustellen oder die Einholung von notwendigen Genehmigungen bei den zuständigen Ämtern. Die Bauunternehmen bieten sich außerdem häufig als Materialeinkäufer an. Durch die wesentlich größeren Abnahmemengen entstehen Mengenrabatte, die für den Kunden eine kostengünstigere Beschaffung des Materials zur Folge haben. Zudem wird das Angebot von Produkten erweitert, da große Bauunternehmen einen wesentlich besseren Überblick über Baustofflieferanten haben. Auch Versicherungsdienstleistungen werden häufig angeboten, so dass die Kunden für Ihre Objekte auch gleich die passenden Versicherungen mit abschließen können.

Aber auch kleinere Bauunternehmen haben natürlich einiges zu bieten. Ein gutes Beispiel dafür ist sind wir die Firma Pab Varioplan GmbH, die in Neckarsulm in Baden-Württemberg angesiedelt ist. Sie entstand aus einem Zusammenschluss des deutschen Bauunternehmens PAB Passivhaus GmbH und der polnischen Firma Varioplan. Pab Varioplan hat sich auf hochqualitative Fertighäuser spezialisiert. Die Fertighäuser werden in Polen produziert und dann auf einem Grundstück in Deutschland aufgebaut. Für den Kunden hat das die großen Vorteile, dass deutsche Bautechniken verwendet werden und die Produktion aber dennoch günstig von statten gehen kann.