Allgemeine Infos zum Thema Bauen

Wohnen im Eigenheim, im individuellen Fertighaus, davon träumen viele. Doch bevor es dazu kommt muss erst einmal gebaut werden! Aber wie genau geht der Hausbau eigentlich von statten und was muss man dabei beachten?



Das wichtigste: zuerst muss ein geeignetes Grundstück her, denn ohne Grundstück lässt sich auch das schönste Haus nicht bauen! Daher sollte man sich genügend Zeit nehmen, nach dem richtigen Grundstück zu suchen, um schließlich jenes, das den Wünschen des Bauherren am nächsten kommt, zu kaufen. Wenn dies geschehen ist sollte man die Grundstücks-Beschaffenheiten erkunden und ggf. Bebauungs-Bestimmungen erfragen. All diese Schritte zählen zur sog. Überlegungs-Phase.

Danach kommt die Planungs-Phase. Hierbei sollte man zuerst den richtigen Architekten bzw. planenden Baumeister suchen und finden, die eigenen Nutzer-Wünsche definieren, um sich dann einen Vorentwurf durch den Planer erstellen zu lassen.

In der darauf folgenden Vorbereitungs-Phase muss der zukünftige Bauherr in der Regel eine Baubewilligung ersuchen und den rechtskräftigen Baubewilligungs-Bescheid abwarten.

Wenn man diesen bekommen hat kann man schließlich die jeweilige Firma (oder mehrere Firmen) und die örtliche Bauaufsicht beauftragen und den Baubeginn der Baubehörde melden. Diese Phase nennt man die Durchführungs-Phase.

Schließlich folgt die Fertigstellungs-Phase. Hier erfolgt die Abnahme der einzelnen Gewerke. Anschließend sollte der Bauherr alle Schluss-Rechnungen von der örtlichen Bau-Aufsicht prüfen lassen und zu guter letzt die Fertigstellung der Baubehörde melden.


Der wichtigste Schritt ist und bleibt jedoch: immer gut informieren!