Fertighaus Baukredit

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Fast alle haben doch den Traum irgendwann einmal eine Familie zu gründen und ein Fertighaus zu bauen. Letzteres ist natürlich nicht umsonst. Nur selten kann das Geld aufgebracht werden um sich diesen Traum zu erfüllen. Aber auch ohne die nötigen Mittel für den Bau eines Hauses zu haben ist dies möglich.  


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Baukredit Informationen

Die Lösung der Hausbau Kosten Herr zu werden heißt Baukredit oder Baufinanzierung. Dieser Kredit wird von ihrer jeweiligen Bank des Vertrauens vergeben. Die Sicherheit für die Bank ist hierbei die Grundschuld die nach dem Bau auf ihrem Haus lastet. Man sollte sich vorher jedoch über die Gesamtkosten des Bauprojekts im Klaren sein. Diese setzen sich zusammen aus dem Kauf- oder Baupreis des Hauses, dann eventuell Grundstückskosten, Modeniesierungskosten, Reovierungskosten und die Maklergebühren, Grundbuchgebühren sind auch nich zu vergessen. Von diesen ganzen Kosten sollten aber mindestens 20-40% selber aufgebracht werden, sonst werden die Kreditszinsen wesentlich höher. Danach geht es um die Rückzahlung des Darlehens.

Diese ergeben sich aus dem monatlichen Einkommen, minus den monatlichen Ausgaben, für Steuern, Verpflegung, Klamotten etc.. Der übrige Betrag bleibt zur Rückzahlung übrig. Durch die oben genannten Bedingungen wird jetzt entschieden welche Art des Baukredites in Anspruch genommen wird. Es gibt einerseits das Annuitätendarlehen, bei dem die Zinsen und die Rückzahlung des Gesamtbetrags gezahlt werden oder andererseits das tilgungsfreie Darlehen, bei dem nur die Zinsen zurückgezahlt werden.

Die Gesamtrückzahlung wird am Ende der Laufzeit des Kredits durch eine Lebens Versicherung oder einen fälligen Bausparvertrag zurückgezahlt. Man kann natürlich vor dem Bauvorhaben auch einen oben genannten Bausparvertrag abschließen. Bei diesem wird vor dem Bauvorhaben mehrere Jahre mit niedrigem Zins gespart und am Ende der Laufzeit wird von der Bank ein Kredit mit einem vorherfestgelegtem Zinssatz vergeben. Für nähere Infos und aktuelle Angebote sollte man sich bei der Bank seines Vertrauens informieren. Empfelenswert ist es auch Preise und Angebote von verschiedenen Banken im Internet zu vergleichen.

Einen sehr günstigen Baukredit bekommt man z.B. über die KfW Bank wenn man ein Niedrigenergiehaus, Nullenergiehaus, Passivhaus, 3 Liter HausKfW 40 Haus oder ein KfW 60 Haus als z.B. Fertighaus bauen möchte.

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