Mit dem Ausbauhaus zum Traum eines Eigenheims

 Ausbauhaus - Was ist das eigentlich?

Ausbauhaus, Mitbauhaus, Fertighaus, Selbstbauhaus, Bausatzhaus – Das Angebot zur Verwirklichung des Traums vom eigenen Heim ist kaum überschaubar.

Eine attraktive Möglichkeit bietet hier das Ausbau- oder auch Mitbauhaus. Hierbei handelt es sich im Prinzip um ein Fertighaus mit dem einzigen Unterschied, dass der Bauherr den Innenausbau ganz oder teilweise selbst übernimmt. Ob ganz oder teilweise, das entscheidet der Bauherr ebenfalls selbst. Vom Fliesen legen über tapezieren bis hin zum Ausbau des Daches, Bodens oder der Wand ist alles möglich. Damit eine Grundlage gegeben ist, wird vom jeweiligen Anbieter meistens die gesamte Außenhülle des Hauses geliefert.

Was sind Vor- und Nachteile eines Ausbauhauses?

Der größte Vorteil des Ausbauhauses liegt natürlich in der Baufinanzierung, denn hier kann durch den eigenhändig geleisteten Ausbau viel gespart werden. Dieses Phänomen ist auch bekannt unter dem Namen "Muskelhypothek".

Selbstständiger Ausbau ist gleichzeitig jedoch auch mit viel Aufwand und Geduld verbunden. Der Bauherr sollte sich also im Vorfeld genau darüber informieren, was für ihn machbar ist und welche Produkte geeignet sind. Auf die professionelle Hilfe eines Bauleiters sollte ebenfalls nicht verzichtet werden.

Schafft der Bauherr es ein für sich geeignetes Angebot auszuwählen, hat er am Ende ein eigenes Heim, was durch den teilweise selbst vorgenommenen Ausbau individuell auf ihn zugeschnitten ist.

Die Außenhülle eines Ausbauhauses – was ist da alles dabei?

Der Bauherr erhält ein Niedrigenergiehaus, das bereits wärmegedämmt und regendicht ist. So ist gewährleistet, dass er den Innenausbau - unabhängig vom Wetter – nach und nach selbst weiter gestalten kann.

Konkret bedeutet dies, dass das Haus bereits alle Wände enthält, deren Außenfassade fertig verputzt ist, ein gedecktes Dach mit Dachunterschicht und einen Schornstein sowie Fenster, eine Haus- und eine Terrassentür (inkl. Terrassendach) mit Zubehör und Rohre für Wasser-, Abwasser- und Gasanschlüsse.

Ein Haus mit zwei Stockwerken enthält ferner eine Treppe mit Geländer sowie natürlich eine erreichbare Geschossdecke.

Der Ausbau – Was kann ich selbst übernehmen?

Generell bleibt es dem Bauherrn der ein Fertighaus bauen möchte, völlig bei einem Ausbauhaus selbst überlassen, welche Angebote er vom Anbieter in Anspruch nimmt und welche Arbeiten er selbst übernimmt.

Geeignet sind hier beispielsweise Fliesen legen, Fußboden einbauen, tapezieren und streichen, nichttragende Innenwände einbauen, Dämmen und Verkleiden der Decken sowie die Installation der gesamten Sanitärobjekte.

Wird später noch ein Dachgeschoss gewünscht, kann der Ausbau ebenfalls nachträglich noch vorgenommen werden.

Auch hier wird wieder deutlich wie viel Zeit der Innenausbau in Anspruch nehmen kann, man sollte sich also nicht überschätzen! Partnerseite: Ausbauhaus Würzburg

Woher bekomme ich das richtige Material für mein Ausbauhaus?

Keine Angst – auch um das Material haben sich die Fertighausanbieter in der Regel schon in Form von verschiedenen Ausbaupaketen gekümmert. Somit läuft der Bauherr nicht Gefahr zu viel oder qualitativ schlechtes Material zu kaufen, denn er erhält ein Paket mit aufeinander abgestimmten Material, das er für die nächsten Ausbauschritte auch wirklich braucht. Dies kann vor allem bei Fliesen und Tapeten einen großen Vorteil bedeuten, da sich bei diesem Material schnell mal verkalkuliert wird. Ebenfalls enthalten ist eine Arbeitsanleitung mit Informationen, wie die erhaltenen Materialien zu verarbeiten sind.

Für einen gut informierten, vorbereiteten und motivierten Bauherrn kann also nicht mehr viel schief gehen auf dem Weg zum eigenen Heim!

PAB Varioplan bietet Bungalows, Doppelhäuser als günstige Ausbauhäuser.